El gurú estadounidense famoso por promover la libertad financiera hoy cuenta con miles de propiedades bajo su propiedad con un método que facilita la obtención de inmuebles. En este artículo te contaremos los mejores consejos de Robert Kiyosaki y los beneficios de invertir para que asegures tu futuro financiero. ¡Acompáñanos!
Tabla de contenidos:
- ¿Quién es Robert Kiyosaki?
- Consejos de inversión de acuerdo con la bibliografía de Kiyosaki
- Reglas básicas y beneficios de la inversión según Kiyosaki
- Detractores del modelo de Kiyosaki
¿Quién es Robert Kiyosaki?
Robert Kiyosaki es considerado el autor más influyente en temas de inversión y finanzas en muchas partes del mundo. Sus libros han tenido gran notoriedad en diversos países, en especial, en Latinoamérica. Es considerado el gurú en temas de economía y bienes raíces, y los consejos de Robert Kiyosaki son escuchados en todo el mundo.
Seguro te has dejado seducir por Robert Kiyosaki porque sus frases son una fuente de inspiración para muchas personas que desean unirse al mercado financiero. Es por eso, que queremos comenzar este artículo recordando algunas de ellas:
- “Los perdedores evitan el fracaso, y el fracaso convierte a los perdedores en ganadores”
- “Construir o tener un negocio es, por mucho, el más gratificante pero también más estresante de los tres activos. Si invertir en activos en papel es como tener una cita, y adquirir bienes raíces es como casarse, entonces invertir en un negocio es como casarse y tener hijos”
- “La razón principal de que la gente luche financieramente es porque ha pasado años en la escuela, pero no ha aprendido nada sobre el dinero. El resultado es que esta gente aprende a trabajar por dinero, pero nunca piensan que el dinero trabaje por ellos”
- “No necesitas ser un científico para ser rico. No necesitas una educación universitaria, un empleo bien pagado o dinero alguno para comenzar. Todo lo que tienes que hacer es saber qué quieres, tener un plan y seguirlo”
- Hay una diferencia entre ser pobre y estar quebrado. Uno puede estar quebrado temporalmente, uno es pobre eternamente.
Estas son solo algunos de los consejos de Robert Kiyosaki que conseguirás circulando en diversos portales de motivación para emprendedores financieros y que son autoría de Kiyosaki y se encuentran en sus más de 20 libros que también consideramos importante resumirte los más destacados de él.
Consejos de inversión en la bibliografía de Kiyosaki
A lo largo de su carrera, Kiyosaki ha dejado un gran número de consejos que están plasmados en su extensa bibliografía que te traemos a continuación:
- Padre rico, Padre pobre
Si tu deseo es tomar el control de tu futuro financiero, debes comenzar con este libro que se convirtió en bestseller. Acá Robert Kiyosaki nos cuenta dos influencias: su propio padre muy educado pero inestable y el padre multimillonario sin educación universitaria de su mejor amigo.
El texto, que fue publicado por primera vez en 1997, es uno de los libros de finanzas personales más vendidos y también muy criticados porque nos cuenta los problemas monetarios que su padre pobre experimentó toda su vida y que se cruzaban con todo lo que le comunicaba su padre rico.
El blog informativo Consejo Financiero resume el texto en seis lecciones que nos parece interesante revelarte:
- Lección 1: Los ricos no trabajan por dinero, sino que hacen que el dinero trabaje para ellos
- Lección 2: ¿Por qué tener educación financiera? Acá Kiyosaki introduce una frase para ser rico: “no se trata del dinero que produzcas, sino de cuánto puedes conservar y por cuantas generaciones”. Su padre rico le formó en bases sólidas que no habrían aprendido en la educación formal; para eso, les enseñó conceptos básicos de contabilidad y a entender la diferencia entre un activo y un pasivo. Le dijo: “los activos, suman flujo de dinero al ingreso; es decir, ponen dinero de nuestro bolsillo… Los pasivos, en cambio, sacan dinero de nuestro bolsillo”
- Lección 3: Ocúpate de tu propio negocio. Esto no significa fundar una empresa sino adquirir verdaderos activos como: negocios que no requieran de nuestra presencia, acciones y bonos, bienes raíces que generen ingresos, pagarés y activos que generen regalías por concepto de propiedad intelectual como la música, libros o patentes
- Lección 4: El conocimiento es poder. Kiyosaki en el texto invita a ser dueños de un negocio ya que los beneficios fiscales, dependiendo de la ley en el país que te encuentres, pueden ser mejores que siendo empleado. Para ello, recomienda prepararse en cuatro áreas como contabilidad, inversiones, funcionamiento de los mercados y leyes
- Lección 5: Los ricos inventan el dinero. Aborda el tema de la inteligencia financiera que significa buscar más opciones y estar atentos a los cambios del mercado para encontrar oportunidades o alterar situaciones que te beneficien
- Lección 6: trabajar para aprender, no trabajes por dinero. Kiyosaki sugiere que todos debemos aprender diversas habilidades y no especializarnos en un solo tema; por ejemplo, en marketing y ventas, manejos del flujo del efectivo, sistemas y de personal.
- El cuadrante del flujo de dinero
En esta oportunidad Kiyosaki reveló por qué algunas personas trabajan menos, ganan más, pagan menos impuestos y poseen mayor seguridad financiera que otras. Para él la respuesta es sencilla: todo consiste en saber qué sección del cuadrante de flujo trabajar y en qué momento en específico se debe hacer.
Según el autor, existen cuatro mentalidades que se traducen en formas de ganar dinero y las describe en un esquema con forma de eje cartesiano con cuadrantes: empleado (E), autoempleado (A), dueño de negocios (D) e inversionista (I). Todas las personas están ubicadas en uno de esos ejes. ´
Quienes están en E ganan dinero en forma de salario, trabajan para otra persona. Las personas A lo ganan trabajando para sí mismas. La mayoría de estas dos mentalidades son pobres o clase media. Mientras que D tiene una empresa en posesión y le genera dinero, I gana dinero gracias a sus inversiones. Este lado del cuadrante es el de los ricos.
- La escuela de negocios
En este libro expone los valores ocultos de los negocios de mercadeo en las redes y ofrece cómo alcanzar la riqueza con ellos. Para Kiyosaki cualquier individuo con vigor, determinación y perseverancia puede obtener una gran fortuna.
Explica que los negocios de multinivel son una buena forma de ganar dinero porque actúan según determinados valores, disponen de entrenamiento en ventas, ayudan al desarrollo personal y trabajan en equipo, hay formas de duplicarse y aprender de los negocios.
- El negocio del siglo XXI
En este texto hace énfasis en que, si quieres riqueza, deberás trabajar por ella. Insiste en que la queja y el lamento no ayudan a mejorar tu futuro financiero, por eso necesitas tomar las riendas y controlar tus fuentes de ingreso creando tu propio negocio.
Quizás estos tiempos sean difíciles, pero para muchos emprendedores, también es una época de gran potencial económico. El negocio del siglo 21 afirma que el principio del modelo de negocio es ideal para los cambios de la economía actual.
- Por qué los ricos se vuelven más ricos
En esa oportunidad, el autor presentó la relación entre la riqueza, la educación y la financiera. Abordó temas como por qué los ahorradores pierden y por qué nunca se enseña finanzas en las escuelas tradicionales.
Además, conocerás por qué la brecha entre los ricos y los demás se amplía, por qué los ahorradores son perdedores, por qué la deuda y los impuestos hacen a los ricos más ricos, por qué la educación tradicional hace que las personas vivan mal y por qué ir a la escuela, trabajar duro, invertir a largo plazo y en mercado de valores es el peor asesoramiento financiero para la mayoría de las personas.
- Guía para invertir
Es un libro para quienes desean tomar el control de su futuro financiero y convertirse en inversionistas exitosos porque aprenderás en los negocios que los ricos invierten. Está diseñado como una guía y no ofrece garantías
Se enfoca en mostrar cómo puede encontrar el camino de la inversión con éxito, para eso se en las tres “e” que son Educación, Experiencia y Excedente de efectivo porque, para Kiyosaki, las personas tienen tres razones fundamentales para invertir: para estar seguro, para estar cómodo, para ser rico. La mayoría de las personas eligen sus inversiones en ese orden y es esa la razón por la que depender de un sueldo constituye su más alta prioridad.
- El ABC de la inversión en bienes raíces
Este libro te enseñará a alcanzar riqueza y flujo de efectivo por medio de bienes raíces, superar los mitos que te detienen, encontrar propiedades con verdadero potencial de ganancia, evaluar una propiedad y fijar tu propio precio de compra, negociar el acuerdo basándote en los números, encontrar ganancias ocultas en las propiedades que adquieres.
El experto en marketing online y educación financiera, Omar Martín, publicó en su portal donde analizó cómo invertir en bienes raíces con el método de Robert Kiyosaki fortuna.
Kiyosaki se interesó por una propiedad de un valor de 100 mil dólares. Comenzó la gestión para adquirirla y negoció un precio en efectivo de 80 mil. De ese monto, solo contaba con 10 mil y, para completar el faltante, solicitó un préstamo bancario por USD 70 mil.
Para vender el inmueble en poco tiempo publicó un aviso que decía: “casa en venta. Dueño desesperado. No se requiere autorización bancaria. Bajo pago inicial, fáciles pagos mensuales”.
Entonces tenía:
- USD 100.000: valor de mercado de la casa
- USD 80.000: valor por el que compra
- USD 10.000: es el monto que tiene de sus ahorros para comprar
- USD 70.000: es el préstamo proveniente de la entidad bancaria.
Kiyosaki consiguió un comprador que estuvo dispuesto a pagar USD 100 mil, pero en cuotas; es decir, serían 100 mil más intereses. Todo esto ocurrió en menos de un mes.
Implementó un contrato de garantía por 100 mil para asegurar el negocio Si el comprador dejaba de pagar en algún momento, Kiyosaki, podía vender la propiedad a otro, sin tener que regresarles el dinero pagado hasta ese momento.
“El efecto neto es que he creado 30 mil dólares en mi columna de activos, por los que me pagarán interés”, explica Kiyosaki.
Los USD 10 mil proveniente de sus ahorros para pagar la propiedad se los solicita al nuevo comprador como anticipo; es decir, los recuperó en menos de un mes. Con ese monto, puede adelantar cuotas al banco. El préstamo bancario era de 70.000 menos 10.000 que adelantado, ahora debe USD 60 mil.
Los 60 mil restantes del crédito más sus intereses, los pagará el nuevo comprador con las cuotas de la casa.
Gana USD 20.000 por haber comprado a USD 80.000 y vendido a USD 100.000. Gana intereses por los USD 20.000 en la compraventa más USD 10.000 que sacó de su bolsillo. Los intereses son un 10% anual; por lo tanto, el 10% de 30.000 es 3.000.
Los USD 20.000 que ganó por la operación de compraventa es una ganancia de capital. Los USD 3.000 que ganó por intereses son ganancias generadas por un activo. Todos los meses le ingresa dinero sin hacer nada.
Esto es solo un ejemplo de la inteligencia financiera que aplicó Kiyosaki, de acuerdo con lo que explica en sus libros. Recordemos que la idea fue extraída del blog: Libro Padre rico, padre pobre.
Reglas básicas y beneficios de la inversión según Kiyosaki
Las reglas básicas planteadas para invertir de acuerdo con este especialista son las siguientes:
- El ingreso ganado. Es el derivado de un empleo
- El ingreso de portafolio. Es el que proviene de activos de papel como acciones bursátiles, fondos de inversión, etc
- El ingreso pasivo. Es todo lo que se genera de los bienes raíces.
Los beneficios de invertir en bienes raíces te ayudará a tener buenos rendimientos a pesar del contexto económico en el que vivas.
- Inversión con bajo riesgo
- Rápida Salida
- Valoración por inflación
- Facilidad para administrar
- Beneficios impositivos
- Crecimiento a largo plazo
Las formas de obtener ganancia es en áreas como construcción, compra y reventa y alquiler.
Detractores del modelo de Kiyosaki
José Navarro, coach español de educación financiera, dice que no escuches todo lo que dice Robert Kiyosaki porque si bien es cierto que el autor te ayuda abrir la mente y explorar nuevos horizontes en el tema de las finanzas, también queda claro que los mensajes del autor están, en muchas ocasiones, dirigidos a otros sectores.
Navarro insiste en que los consejos de Robert Kiyosaki están creado para Estados Unidos o zonas que tengan características similares; de lo contrario, no funcionará. “Él no comenta este detalle, pero es crucial porque las condiciones no son las mismas en algunos países europeos y latinoamericanos”.
Lo que no te cuenta Kiyosaki sobre su método de inversión es que su sistema consiste en comprar bienes raíces con el dinero del banco y, con el dinero que recibes del alquiler, ir pagando la hipoteca; por lo tanto, la deuda la estarían saldando otras personas y no tú. En teoría, cualquiera podría comprar cualquier inmueble; sin embargo, hay algunas consideraciones que el autor no te cuenta:
- En Estados Unidos es más fácil conseguir el 100% del precio de la vivienda; es decir, el banco te dará el valor total del precio de la vivienda que te interesa. En otros países esto no sucede porque las entidades bancarias no cubren el total del monto que deseas
- Los intereses de los préstamos que cobran los bancos en EEUU están entre el 3 y 4%, pero América Latina o Centroamérica, los intereses pueden estar por encima del 10%, lo que se convierte en un gran problema comprar un bien porque terminarás pagando mucho más del precio real. No olvides que los intereses son anuales y se aplican sobre la deuda por pagar, estaría abonando el monto gran parte de tu vida.
- Estados Unidos te da la posibilidad de alquiler un departamento con pocos metros cuadrados en USD 1.000; por ello, comprar para alquilar es una buena opción.
- La cultura en este país es diferente a la que se vive en otras partes porque hay leyes que amparan a los inquilinos y, hay otros, que no pagan al día su monto mensual por habitar el inmueble.
Si no se tiene claro esto, desde el principio, es muy probable que tengas problemas. Para algunos especialistas en materia financiera, invertir en bienes raíces no es la mejor opción si deseas multiplicar tu capital porque no solo requieres de factores externos sino también de una inversión que no es líquida.
En ese sentido, si llegaras a tener algún problema en el camino y deseas vender, tardarías mucho en conseguirlo. En España hay un promedio de nueve meses, en algunos casos terminas abaratando costos.
Por tal motivo, los consejos de Robert Kiyosaki están expuestos en diversas escuelas de negocio en diferentes países, con esto se busca adaptar su ideología al contexto de cada país.
A pesar de todo eso, el patrimonio de este especialista financiero ha crecido vertiginosamente con la aplicación de sus propios métodos en los negocios y tantos han sido sus triunfos que se ha ganado un puesto como uno de los máximos y exitosos emprendedores en todo el mundo.
¡Mira el video para más consejos de Robert Kiyosaki!
